L'investissement locatif à son plein potentiel

Notre agence immobilière spécialisée en investissement locatif sur le modèle de la location saisonnière déploie ses agents sur la France entière. Notre métier : vous proposer des biens adaptés à la location saisonnière et vous accompagner à chaque étape de votre projet d’investissement locatif sur le long terme.

Nous trouvons le bien idéal pour vous :

Nous veillons à apporter la meilleure réponse à votre projet immobilier : quelque soit votre budget et la vision que vous avez de votre projet d’investissement locatif, nous nous chargeons de le concrétiser pour vous à chaque étape de sa réalisation.

Nos agents immobiliers recherchent en permanence de nouveaux biens pour répondre au mieux à vos projets d’investissement locatif. Michaël Pajczer Real Estate privilégie le modèle de la location saisonnière : celle-ci vous apportant des revenus nettement supérieurs à la location de longue durée.

Cela implique pour nous de trouver des biens de haute qualité sur des secteurs fortement touristiques : stations balnéaires, littoral, centre-ville et hyper-centre, satations de ski ou encore à proximité de monuments remarquables sont autant de lieux en France où rien ne nous échappe.

Votre présence sur place n’est aucunement nécessaire. Nous travaillons sur le terrain et sélectionnons les meilleurs biens pour votre investissement. Nous nous chargeons également de gérer les éventuels travaux d’aménagement ou de décoration en vue des locations.

Notre partenaire pour la gestion de vos biens

YourHostHelper est un réseau de conciergeries / agences de gestion des locations de courte durée à travers la France. Cette entité totalement indépendante reste toutefois directement liée à Michaël Pajczer Real Estate. Notre identité graphique très proche témoigne de la proximité de nos métiers : nous vous aidons à trouver le meilleur bien pour votre investissement locatif et vous accompagnons dans la gestion de vos locations une fois le bien mis sur le marché. La continuité est totale : Votre agent commercial sera également le gestionnaire de votre bien lors de sa location, si bien sûr vous souhaitez confier la gestion locative de votre bien à YourHostHelper.

25% de revenus en plus

Nous optimisons les prix pour vous assurer un maximum de gains, grâce à une connaissance approfondie du marché.

Zéro stress

Nous nous occupons de tout. Choix des locataires, check in/out, nettoyage, blanchisserie, maintenance, optimisation des prix…

Flexibilité totale

C’est votre maison. Louez-la selon vos conditions et décidez quand elle est disponible pour les réservation Airbnb.

Les services de notre agence d'investissement locatif

1 - Étude de votre projet

Michaël Pajczer vous accompagne dès la préparation de votre projet d’investissement immobilier. Nous vous conseillons sur les meilleures stratégies pour valoriser votre patrimoine et vous informons sur les en jeux et le fonctionnement de l’investissement locatif, en particulier en location saisonnière et de courte durée.

2 - Recherche de bien immobilier

Michaël Pajczer Real Estate se charge de chercher, pour votre compte, les meilleurs biens sur le marché. Pour chaque bien proposé, nous vous informons sur les modalités d’achat mais aussi ses avantages et inconvénients en vue de sa mise en location.

3 - Accompagnement dans les formalités

Nos agents immobiliers vous accompagnent à chaque étape de votre projet, notamment pour les formalités administratives liées à l’achat d’un bien immobilier. Nous vous informons et formalisons pour vous les documents nécessaires aux transactions immobilière sen bonne et due forme.

4 - Gestion de vos locations

Par les compétences de notre agence partenaire YourHostHelper, nous vous proposons un accompagnement jusque dans la gestion des locations : notre package complet vous décharge complètement de la gestion quotidienne des locations, vous n’avez plus qu’à vous détendre et profiter !

Contactez-nous pour en discuter :

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    Investir dans l’immobilier locatif : le meilleur investissement immobilier

    L’immobilier figure depuis de nombreuses années au rang des placements financiers les plus intéressants. Ce type d’investissement ne pâti que très rarement de la conjoncture, alors que les entreprises et banques en sont fortement dépendantes. En ce sens, l’immobilier est un choix pérenne sur le moyen et long terme. De plus, avec la baisse des taux de crédits et les variations des prix de l’immobilier, l’investissement immobilier se montre de plus en plus intéressant pour les français. La rentabilité fait partie des grands avantages de l’immobilier en tant qu’investissement sur le long terme : lorsqu’une assurance vie propose un rendement moyen de 2%, l’investissement immo propose des rendements de l’ordre de 4% à 7% voire plus selon les biens. Des avantages indéniables qui font de ce type de placement une des meilleures manières de se constituer un patrimoine intelligent sur le long terme.

    Le choix de l’immobilier locatif et de la location saisonnière :

    On constate généralement que les français choisissent en priorité d’investir dans leur résidence principale. Cela pour se constituer un premier bien immobilier dans leur patrimoine mais aussi et surtout pour se donner une certaine sécurité et pour le confort d’être propriétaire de son habitation. Cependant, ceux-ci enchainent très souvent avec l’achat d’un premier bien dédié à l’investissement locatif. En fonction de la nature du bien (studio, T2, T3, T4 ou maison avec/sans jardin) ce bien est proposé soit à la location de longue durée pour l’habitation principale ou sur le modèle de la location saisonnière.

    La location sur le long terme a pour avantage de conforter les propriétaires en leur donnant une certaine sécurité dans les revenus : le bail de location étant établi sur plusieurs mois voire années, les revenus locatifs leurs sont presque assurés et ce type de location ne pose que peu de contraintes organisationnelles et de démarches à effectuer au quotidien. La gestion au quotidien est simplifiée et les revenus locatifs permettent généralement d’amortir le coût du crédit immobilier contracté pour l’acquisition du logement loué. Cependant, ce mode de location souffre d’un défaut majeur : il n’exploite pas totalement le potentiel du bien en terme de rentabilité.

    Votre investissement immobilier en location saisonnière :

    Michaël Pajczer Real Estate a fait le choix de s’orienter vers les projets destinés à la location saisonnière / de courte durée. A l’inverse de la location longue durée, la location de courte durée se base sur des contrats de location de court terme, allant d’une nuit à 3 voire 4 semaines grand maximum. Si cela implique une gestion quotidienne plus prenante, ce modèle économique dispose de nombreux avantages que Michaël Pajczer Real Estate souhaite exploiter à leur meilleur potentiel pour le compte des clients investisseurs. Le succès de ce type de location se base sur la saisonnalité du tourisme et les variations des tarifs de locations tout au long de l’année.

    Pour un bien judicieusement situé, par exemple en centre-ville d’une destination prisée ou en bordure de littoral, les tarifs de location sont susceptibles de grimper très fortement en pleine saison, de 2 à 3 fois le loyer habituel, tout en ne faisant aucune concession sur le taux d’occupation du logement. Le risque d’impayé en location saisonnière est également quasi-nul et malgré le renouvellement très fréquent des locataires, le logement ne se dégrade que très peu, ce qui sera à terme autant d’économies réalisées sur l’entretien et l’embellissement du logement.

    Attention également au raccourci qui affirme que la location saisonnière n’est rentable que 2 ou 3 mois dans l’année : la location saisonnière est un modèle de location viable tout au long de l’année et le tourisme en France ne s’arrête pas entre septembre et avril. En ce sens, il n’est pas rare d’obtenir des taux d’occupation du logement supérieurs à 85 voire 90% sur l’année, même pour des locations sur des secteurs moins prisés ou populaires auprès des voyageurs.

    Investir dans l’immobilier locatif avec notre agence :

    Notre agence immobilière spécialisée en investissement locatif vous accompagne tout au long de votre projet. Notre métier est de vous proposer les meilleurs biens pour assurer une rentabilité maximale à votre investissement sur le marché de la location saisonnière. En disposant d’agents immobiliers sur les plus belles destinations touristiques françaises (Cannes, Montpellier, Annecy, Deauville, Caen…) c’est une veille permanente et une recherche de biens efficaces que nous menons au quotidien pour le compte de nos clients. Cela nous permet de vous proposer des biens exceptionnels dans l’optique de surpasser vos attentes en terme d’investissement immobilier.

    L’accompagnement de notre agence d’investissement locatif est complet : nous sommes là pour vous suppléer dans la recherche de biens, dans la mise en place des formalités administratives mais aussi pour la préparation du bien en vue de sa mise en location. Tout cela se fait avec un regard expert sur le marché de la location saisonnière : nous savons combien ce type de projet est important pour nos clients et nous mettons tout en place pour assurer leur satisfaction sur le long terme. En ce sens, nous prenons en compte toutes les contraintes et saisissons les opportunités pour vous proposer le meilleur de l’investissement locatif clé en main.

    Enfin, notre partenaire YourHostHelper saura vous accompagner dans la gestion quotidienne de vos locations. YourHostHelper vous décharge totalement de la gestion du logement en location de courte durée : nous nous occupons de tout pour vous et vous n’avez plus qu’à vous détendre et profiter des revenus issus de vos locations, pleinement optimisés par les équipes de concierges et spécialistes de la location saisonnière de YourHostHelper.

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